Verkauft - Birkenfeld - Eine günstige Alternaitve zur Eigentumswohnung!

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Stadtvillen Stil in massiver Bauweise im Jahre 2000 errichtet und liegt zentral und doch ruhig ohne Durchgangsverkehr etwas zurückgesetzt in einer kleinen Anlage, ist gepflegt und in einem guten Zustand. Die Außenanlage ist pflegeleicht und durch die übersichtliche Grundstücksgröße mit links zu meistern. Alles in allem eine kompakte Lösung.

Objekt: Einfamilienhaus im Stadtvillen Stil mit Keller
Garage:

2 Einzelgaragen, davon eine mit zusätzlichem Abstellraum

Stellplätze: 2
Grundstücksgröße: 290
Baujahr: 2000
Bauweise: Massiv
Anzahl der Zimmer: 5,5
Wohnfläche: ca. 120
Nutzfläche: ca. 18
Heizung: Gasbrennwert mit Fußbodenheizung
Bezugsfrei: frei
Kaufpreis: 299.000 €
Provision:

3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei Notartermin. Wir verkaufen im Alleinauftrag!

Energieausweis: ja

 
Beschreibung:

 

Erdgeschoss:

Nach dem Eintreten in den geräumigen Eingangsbereich, kommen Sie direkt in den Ess- und Wohnbereich, der großzügig offen gehalten ist und den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Direkt angrenzend haben Sie eine schöne Terrasse, die mit einer Hecke umzäunt ist und für gemütliches Beisammensein sorgt. Die Küche schließt sich unmittelbar an das Esszimmer an und sorgt für kurze Wege. Im Erdgeschoß befindet sich noch zusätzlich ein Gäste WC und macht somit das Raumkonzept komplett. 

 

Obergeschoss:

Durch das Vollgeschoß im OG, sowie der offen gehaltene First wird hier eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen und durch eine überlegte Raumaufteilung unterstrichen. Hier befinden  sich 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. An Luxus erwarten Sie  2 Bäder, sodass  Sie und Ihre Kids sich schon morgens stressfrei für den Tag vorbereiten können. Für das Wohlfühlprogramm  sorgt  die Fußbodenheizung, die selbstverständlich
auf beiden Geschossen vorhanden ist.

 

Untergeschoss:

Durch die leichte Hanglage wurde im Untergeschoss  noch ein weiteres Zimmer mit Tageslicht ausgebaut. Dies könnte evtl. auch für eine Selbständigkeit  wie z.B. Büro, Nagelstudio oder ähnliches genutzt werden. Außerdem haben  Sie noch einen Waschraum und einen extra Abstellraum zur Verfügung. Ein zusätzlicher sept. Eingang verspricht Ihnen Entlastung bei Ihren Einkäufen, die Sie von hieraus direkt im UG verstauen können. 

 

Garage:

Zur Stadtvilla gehört ein Abstellplatz und 2 Einzelgaragen, wovon eine noch über einen angrenzenden Abstellraum verfügt in dem Sie weiteren  Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder ähnliches haben.  

 

Lage:

Birkenfeldhat eine sehr gute Infrastruktur und einiges zu bieten. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, gepflegte Gastronomie und alles für den täglichen Bedarf finden Sie direkt vor Ort.  Eine Vielzahl an örtlichen Vereinen und kulturellen Angeboten garantiert Abwechslung und hohen Freizeitwert und lassen Birkenfeld zur will kommenden Heimat werden. Bis zur Autobahn A 8 Stuttgart-Karlsruhe, B294 und B10 sind es nur wenige
Autominuten. Zusätzlich wird Birkenfeld durch den ÖPNV  täglich optimal frequentiert. 

 

Sonstiges:

Wir verkaufen im Alleinauftrag. Das Angebot ist frei bleibend. Daten und Grundrisse beruhen auf Fremdangaben, für  die Richtigkeit und Vollständigkeit in Beschreibung, Prospekten ect. können wir keine Gewähr übernehmen.